Аренда офиса от собственника: плюсы и минусы

Запуск и ведение бизнеса требуют решения колоссального количества различных вопросов. Одним из самых важных является аренда офисных помещений. От расположения представительства вашей компании во многом зависит то первое впечатление, которое получает каждый ваш потенциальный клиент.

Крупным компаниям или филиалам международных фирм необходима аренда офиса в центре Москвы – собственники при этом предлагают максимально доступные цены, так как сделка заключается напрямую, без посредников.

Еще один вариант, на который следует обратить внимание при решении вопросы об аренде офиса, - бизнес-центры собственника. Это выгодно с той точки зрения, что вы платите за квадратные метры внутри современных, оборудованных по последнему слову техники многофункциональных зданиях. Они, как правило, располагаются в престижных районах Москвы с развитой инфраструктурой. Таким образом, весь круг вопросов, касающихся «обложки» вашего бизнеса, решает компания-арендодатель.

При заключении договора на аренду помещений под офис собственника можно считать гарантом выполнения всех обязательств по коммунальному и техническому обслуживанию бизнес-центра.

Небольшим фирмам и частным предпринимателям, предоставляющим различные виды услуг для физических лиц, выгодно снимать небольшие помещения в том или ином районе (в непосредственной близости от транспортных развязок и других мест, где наблюдается наибольшая концентрация потенциальных клиентов). Например, аренда офиса 20 кв. м от собственника может стать отличным вариантом для салона-парикмахерской или небольшого турагентства.

В общем, каким бы бизнесом вы ни занимались, аренда офиса от собственника является гораздо более доступным вариантом, чем приобретение соответствующего помещения. Какими еще положительными чертами, помимо финансовой выгоды, отличается аренда под офис от собственника? Давайте проведем небольшое исследование.

  1. Вы получаете самую актуальную и точную информацию о предлагаемом в аренду помещении из первых рук.
  2. При заключении договора на аренду под офис от собственника без комиссии можно обсудить дополнительный пакет услуг (например, наличие охраны или регулярность уборки помещения).
  3. Компания-арендодатель берет на себя решение всех вопросов по документообороту, оплате налогов и коммунальному обслуживанию здания.
  4. Возможность заключить при этом договор на аренду офиса от собственника недорого на любой период (с ежемесячной или годовой оплатой).
  5. Гарантии законности сделки – компании-собственники офисных помещений высоко ценят свою репутацию и всегда стараются оправдать доверие клиентов, поэтому всегда заинтересованы в том, чтобы сделка была успешной.

К минусам, пожалуй, можно отнести трудоемкость подготовительного этапа. Будущему арендатору, в отсутствие агентов, приходится самостоятельно отслеживать ситуацию на рынке недвижимости, просматривать рекламные объявления и сайты компаний-собственников. Кроме того, приходится тратить время на ведение переговоров и осмотр каждого объекта. При любом таком оценивании потенциального офиса следует обращать внимание на совокупность различных факторов: местоположение офиса, внешний вид здания, внутренняя отделка помещения, количество лестниц и лифтов, метраж и высота потолков, наличие окон и др.

В некоторых случаях (например, если компания занимается каким-то специфическим видом деятельности, который ограничивает круг актуальных для такого бизнеса помещений) подбор подходящего офиса может затянуться на неопределенное время. Однако такое внимание к подбору будущего офиса вполне оправдано. Все усилия будут вознаграждены, если ваша фирма обретет идеальный дом.

Не забывайте о том, что офис – это лицо любого бизнеса!

Даже при выборе прямых собственников, которые, как мы уже упоминали, дорожат своей репутацией, необходимо проверять всю информацию о компании. Внимательно изучите сайт фирмы, владеющей помещением, которое вы хотели бы арендовать под офис. Почитайте отзывы клиентов, комментарии в соцсетях. Обратите внимание на наличие публикаций о потенциальном арендодателе в электронных СМИ. При этом важно оценивать не только содержание статьи или интервью, но и репутацию сайта, на котором размещены те или иные материалы. Просматривайте веб-страницы авторитетных информационных изданий, бизнес-аналитику, профессиональные риелторские ресурсы.

Компания «ГЕМА Инвест» – это выгодная аренда офисов в Москве от собственника. Позвоните по телефону +7 (495) 755-51-45 и получите подробную информацию о любом из объектов недвижимости под офис, представленных в каталоге компании.