• image description  
  • image description emm  
  • image description  
Характеристики объекта
  • Местоположение объекта: МО, Мытищи
  • Характер объекта: Земля под освоение
  • Площадь: 14 Га и 21,3 Га

Premium Nord многофункциональный комплекс

В августе 2011 года компания «ГЕМА Инвест» приобрела участок площадью 14 Га на Ярославском шоссе вблизи деревни Тарасовка.
Согласно плану освоения здесь будет сформирован обширный многофункциональный комплекс, включающий в себя классический ритейл-парк (5 гипермаркетов различных товарных групп), спортивно-развлекательный центр, несколько автосалонов и большой офисный центр класса А под брендом Premium (пилотный офисный центр Premium West был сдан в эксплуатацию  весной 2013 года)

Визуализация проекта

Схема объекта:
Premium Nord

Ритейл-парк
Следуя принципам классической организации ритейл-парков, «ГЕМА Инвест» планирует строительство пяти типовых зданий, расположенных в форме буквы «П». При этом первый уровень (стилобатная часть) будет использован в качестве паркинга для посетителей. Свободная территория между гипермаркетами станет зоной отдыха и бесплатных развлечений для посетителей парка. Здесь будут установлены фонтаны, скамейки, посажены невысокие деревья, разбиты газоны.


Мы открыты к переговорам и приглашаем к сотрудничеству сетевые ритейл-компании.

Автосалоны
«ГЕМА Инвест» – единственный девелопер, специализирующийся на строительстве автосалонов. Более чем за 20 лет мы разработали универсальную технологию строительства, которая в 2011-2012 годах была обогащена энергосберегающими элементами. На сегодняшний день мы с уверенностью можем сказать, что раскрыли «формулу успеха» в депелопменте автодилерских центров.

На объекте «Ярославка» будут возведены 5 автосалонов. Средняя площадь каждого здания составит около 2 500 кв.м. Профессионалы автомобильного бизнеса однозначно расценивают такую площадь как оптимальную: на ней можно комфортно разместить шоу-рум, сервис и офисные помещения, при этом не переплачивая за избыточные квадратные метры.

Приглашаем автомобильных дилеров для заключения предварительных договоров аренды.

Спортивно-развлекательный центр
В здании площадью около 10 000 кв.м. будут расположены два фитнес-центра с бассейнами, боулинг-клуб и множество сопутствующих торговых и развлекательных точек.

Бизнес-центр  Premium Nord
БЦ Premium Nord станет вторым среди проектов «ГЕМА Инвест» уникальным энергоэффективным зданием. В 2013 году был сдан в эксплуатацию пилотный бизнес-центр Premium West, при строительстве которого использовались  практически все энергосберегающие технологии, известные на сегодняшний день, некоторые из них:
Геотермальная система отопления. Для отопления и охлаждения здания используется тепло земли; здание полностью исключает потребление любого топлива и не зависит от городских инженерных сетей и тарифов.
Инфракрасное терморегулирование. В отличие от традиционного - конвекционного способа отопления, при котором требуется нагревать/охлаждать весь воздух в помещении, в данном случае воздух нагревается/охлаждается в зависимости от количества людей в помещении. А в качестве отопительных/охлаждающих поверхностей выступают не радиаторы, а полы и потолки здания.
«Умная вентиляция». Благодаря установленным датчикам CO2, (выдыхаемого человеком углекислого газа) система вентиляции определяет количество сотрудников в помещении и подает только необходимое количество свежего воздуха, что позволяет в десятки раз сократить потребление энергии этой системой.
«Умный» дом». Все системы здания управляются с центрального пульта. На каждой «ячейке» между 4-х колонн здания площадью около 72 кв.м. (в зависимости от потребностей арендаторов) могут быть индивидуально настроены температурный режим, время включения/выключения общего освещения, уровень кондиционирования воздуха и т.д.
Другие технологии сбережения электроэнергии, в их числе технология деммирования - плавное регулирование искусственного освещения здания в зависимости от уровня естественной освещенности.
Преимущества:
Помимо приятного осознания, что ваш коллектив работает в экологически чистом здании, которое не засоряет окружающую среду и заботится о здоровье ваших сотрудников и престижности размещения в подобном бизнес-центре, есть еще и финансовая сторона вопроса:

 - экономия на отоплении и охлаждении здания около 800 000 руб. в год из расчета на площадь 2 500 кв.м.
 - снижение затрат на оплату больничных – люди меньше болеют и эффективнее работают в связи с тем, что находятся в благоприятном климате (правильный воздухообмен, кондиционеры в бизнес-центре работают на 80-90% меньше, чем в традиционных зданиях и т.п.). По примерной оценке специалистов, оплата больничных составляет порядка 7 000 000 руб. в год, исходя из среднего числа сотрудников, работающих на площади 2 500 кв.м. и средней продолжительности больничных.

Приглашаем арендаторов в Premium Nord

Прямая аренда от собственника

Вы всегда можете заключить с нами долгосрочный договор прямой аренды офиса, ведь все строения бизнес-центров, сдаваемых нами в аренду, находятся в собственности компании ГЕМА.