• image description  
  • image description emm  
  • image description  
Характеристики объекта
  • Местоположение объекта: г.Москва, Можайское шоссе, д.165 (54 км. МКАД)
  • Площадь: 10 Га земли / 112 000 кв.м. помещений

Premium West бизнес-центр класса А

Бизнес-парк Premium West – оазис на МКАДе

Деловая площадка нового современного мощного многофункционального комплекса «Premium  West» занимает 100 000 м2 в области транспортной развязки на пересечении Можайского шоссе и МКАД. По соседству располагается АШАН Марфино.
Общая площадь зданий и помещений на данный момент составляет 112 000 кв.м.

Инфраструктура МФЦ Premium West:
Автосалоны крупных международных брендов;
Многоярусный наземный паркинг на 2000 м/м;
Фитнес-клуб премиум-класса С.С.С.Р;
Европейский оператор индивидуального складского хранения  SafeSpace;
Практически завершено строительство торговой галереи.

Ядром комплекса является бизнес-центр класса «А» Premium West

Схема объектов МФЦ Premium West

Бизнес-центр Premium West: здание с высоким IQ
БЦ Premium West – это энергоэффективное здание новейшего поколения.  При строительстве был применен ряд инновационных технологий и «зеленых» решений, за использование которых  здание дважды получило сертификат соответствия по системе конкурсной оценки Green Awards в номинации «Бизнес-центры».
Premium West  создан для компаний, которые хотят и умеют экономить  деньги.

«Для прорыва в сфере эко-строительства нужны усилия со всех сторон и, безусловно, поддержка государства. Но, самое важное – решимость со стороны девелоперов. Мы считаем, что будущее за энергоэффективными офисами – если мы за это не возьмемся, возьмется кто-то другой.
Premium West – уникальное по энергоэффективности и составу инженерных систем здание. Мы уверены на 100%, что через год-другой после того, как здание будет введено в эксплуатацию, все о нем будут говорить, так как для России и СНГ (а возможно и Европы) это действительно знаковый проект»
Елена Семенихина, директор по развитию «ГЕМА Инвест»

БЦ Премиум Вест – беспрецедентный в РФ проект,  реализованный в сотрудничестве с  Институтом Строительной Физики. Основная идея проекта -  максимальная энергоэффективность и устойчивость систем здания вкупе с экологичными технологиями. Некоторые инновационные технологии уникальны и реализованы только на данном объекте.

Общая характеристика здания:
-  Общая площадь – 20 000 м2.
-  Количество этажей – 8. Первый этаж торгово-инфраструктурный
-  Коэффициент полезной площади – 94%:
    *вертикальный транспорт, вынесенный за периметр: эскалаторы KONE, оснащенные датчиками движения (основной транспорт) и 2 грузопассажирских лифта Shindler (вспомогательный транспорт)
    *эффективное расположение «мокрых зон»
    *открытая планировка площадей
    *управление инженерией здания сосредоточено на подземном этаже

- Высота потолков: 1 этаж – 4 м, остальные этажи – 3 м.
 - Нагрузка на пол: 1 этаж – 400кг/м2, остальные этажи – 300 кг/м2
 - Сплошное панорамное остекление, произведенное по новой запатентованной технологии с использованием нано-напыления по внутренней и внешней сторонам светопрозрачной панели.
Применение данной технологии позволило избежать характерных для конструкций такого типа проблем:
 *чрезмерных теплопотерь в холодное время засчет  способности удерживать тепло аналогично панельному зданию (для специалистов: ρ  = 1.4)
 *перегрев помещений в теплое время
И сохранить преимущества полного остекления:
 *максимум естественного света
 *экологичность
 * экономия электроэнергии
 *экономия на внутренней отделке
 *экономия на ремонте фасада (20лет)

Полностью автономная система геотермического отопления и теплоотведения. 400 тепловых контуров  в скважинах глубиной 100 метров.  Полный отказ от конвекционного (традиционного) принципа отопления в пользу более полезного для человека - инфракрасного.
Основные отопительные/охлаждающие поверхности – пол и потолок. Концепция проекта – полный отказ от центрального отопления и  потребления тепла котельной. Мы полностью отказываемся от использования горючего и, соответственно,  выбросы в атмосферу вредных веществ исключены. Помимо отопления, система охлаждает помещение летом, снимая нагрузку с кондиционеров.
45% электроэнергии летом идет на кондиционирование воздуха. Система терморегуляции Premium West  снимает 40% тепловой нагрузки в теплое время года. Кондиционеры – только доводчики температуры. Люди меньше простужаются

Очевидная выгода для арендаторов
Пример расчета затрат на офисное помещение площадью 2500 м2:
Тип затрат | Традиционное здание | Premium West
Охлаждение зимой:  55 112руб. | 11 022руб.
Охлаждение летом: 20 542 руб. | 4 108руб.
Годовые затраты: 907 848руб | 181 560руб.
Экономия с Premium West – 726 288руб. или 80% в год

Системы вентиляции, кондиционирования и отопления, настраиваются  с возможностью выбора индивидуального режима  для каждой ячейки 9х9 метров.
Электроосвещение регулируется автоматически, плавно меняясь в зависимости от яркости дневного света (деммирование). В холлах установлены светильники с датчиками движения. Все электросистемы снабжены компенсаторами реактивной мощности.
Электричество: общая разводка через потолок на рабочие места из расчета 1чел/10м2
Вентиляция: выполнена общая разводка исходя из расчета 1чел/8 м2. Вентиляция оснащена датчиками СО2
Слаботочные системы: общая разводка через потолок из расчета 1чел/10м2
Реализован принцип «умного дома»: подача всех ресурсов зависит от количества человек в помещении.
 - Центральный пульт управления всеми системами здания
 - Автоматическое управление освещением: режим экономии в ночное время, учет интересов каждого арендатора (настройка ячейки);
 - Подача всех ресурсов в зависимости от количества человек в помещении;
 - «Умная» вентиляция
Безопасность
 - Противопожарная сигнализация, система автоматического пожаротушения;
 - Система дымоудаления и очищения воздуха;
 - СКУД (индивидуальные магнитные пропуска);
 - Круглосуточная охрана и видеомониторинг;
 - Система голосового оповещения.
Коммуникации
 - Оптоволоконная связь;
- 5 (пять) независимых провайдеров связи.

Дизайнерские решения БЦ Premium West
В декоративной отделке бизнес-центра используются такие материалы как дерево, камень, стекло и металл. Всё пространство оформлено зеленью.
Отделочные материалы, использованные в оформлении -   керамогранит премиум-класса с имитацией фактуры дорогой древесины, венецианская штукатурка.  Потолки грильято с ячейкой 100х100мм, светодиодные светильники.

На территории МФЦ Premium West в аренду предлагаются:
 - офисные помещения кабинетной, открытой и смешанной планировки на территории автосалонов;
 - офисные помещения в бизнес центре Premium West открытой планировки от от 300 кв.м. до 20 000 кв.м.;
- теплые и холодные складские помещения для архивов, хранения вещей и другой малогабаритной техники.
- помещения свободного назначения в Торговой Галерее

Актуальные предложения аренды в МФЦ Premium West

Скачать презентацию

Прямая аренда от собственника

Мы предлагаем в аренду офисные помещения открытой планировки с отделкой от 2 000 м2 до 20 000 м2. Гибкая ценовая политика, высокий уровень обслуживания.

Звоните! Мы рады Вам помочь.